9.00-13.00 / 14.30-18:30

Da Lunedì a Venerdì

Largo Francesco Richini 6

20122 Milano (MI)

328 1672775 – 393 8992015

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Studio Riva

Edilizia - Progettazione - Design

I NOSTRI SERVIZI:

PRATICHE CATASTALI

Aggiornamento DOCFA e PREGEO, correzione intestazione immobili

PRATICHE EDILIZIE

C.I.L.A - D.I.A. - S.C.I.A., sanatorie edilizie

CERTIFICAZIONE ENERGETICA

Certificazione APE Lombardia ed Emilia Romagna

SUCCESSIONI

RISTRUTTURAZIONI

ANTINCENDIO E PREVENZIONE INCENDI

Perché scegliere il nostro studio?

Esperienza

Oltre 4000 pratiche svolte fino ad oggi

Team giovane

Menti fresche, giovani e attente all’innovazione

Professionalità

Disponibilità e rispetto dei tempi stabiliti

Prezzi onesti

Offriamo costantemente promozioni sui nostri servizi

Sceglici per la convenienza, ti stupirai per la professionalità!

Geom. Riva Davide Solo firma Riva Davide

Era l’anno 2010 quando lo Studio Riva muoveva i primi passi: oggi lo studio può vantare uno staff ed un fatturato di tutto rispetto. Fin dall’inizio la filosofia dello studio si è basata sul concetto che le persone non possono più permettersi i “vecchi” professionisti dalle parcelle pesanti e gli altrettanti tempi biblici. Abbiamo strutturato il nostro studio in modo da essere perfettamente organizzati e affiatati con un gruppo di collaboratori appositamente formati. L’utilizzo di modelli per standardizzare le procedure, il monitoraggio delle tempistiche per distribuire i carichi di lavoro e l’organizzazione logistica ci permettono di sostenere elevati numeri di incarichi evadendoli velocemente e con prezzi concorrenziali.

Oggi lo Studio Riva, più che l’ufficio di un libero professionista, si propone come una vera e propria piccola azienda. Fidati di uno staff giovane, motivato ed al passo con le normative in continua evoluzione!

Domande frequenti

Devo vendere la mia abitazione, ma ho la planimetria catastale non aggiornata. Cosa devo fare?

Lo studio Riva ha dei tecnici esperti nel catasto e sapranno trovare la soluzione giusta al prezzo più conveniente. E’ bene specificare che il catasto, per qualsiasi variazione, necessita l’indicazione di un giustificativo. Se l’immobile in questione rispetto alla planimetria catastale esistente presenta una diversa disposizione delle pareti interne, un bagno in più o altro, per aggiornarla serve citare una pratica edilizia che abbia autorizzato l’intervento al Comune. Se ne sei sprovvisto, potrebbe essere necessario fare una sanatoria edilizia al comune. Se invece in planimetria manca il piano sottotetto, un balcone o simili forse è solo un mero errore grafico commesso da chi ha disegnato in precedenza la scheda catastale. In quest’ultimo caso basterà (con costi contenuti) presentare una nuova planimetria catastale per “migliore identificazione grafica”. Chiamaci per farci meglio capire la tua situazione o visita l’apposita sezione del nostro sito.

CONTATTACI       oppure          Visita pagina AGGIORNAMENTO CATASTALE

Devo ristrutturare casa, che iter devo seguire per essere in regola ed usufruire delle detrazioni fiscali?

Lo studio Riva ha dei tecnici esperti in pratiche edilizie e detrazioni fiscali, per farci meglio capire la tua situazione contattaci o visita l’apposita sezione del nostro sito. Normalmente per lavori privati, al fine di usufruire delle detrazioni fiscali, è necessario che le opere debbano essere di manutenzione straordinaria. Ai sensi del testo unico dell’edilizia sono considerati manutenzione straordinaria per esempio lo spostamento di pareti e/o porte, il rifacimento integrale di impianti, il rifacimento del tetto (con sostituzione anche dell’orditura di travi, travetti, ecc…). Tutti questi interventi devono essere comunicati al Comune a mezzo di pratica edilizia a firma di un professionista abilitato, previa verifica della compatibilità con i regolamenti locali.

CONTATTACI         oppure          Visita la pagina PRATICHE EDILIZIE

Devo ristrutturare casa, mi serve il coordinamento della sicurezza usufruire delle detrazioni fiscali?

Lo studio Riva ha dei tecnici esperti nel D.lgs 81/08 (sicurezza sul lavoro) e detrazioni fiscali, per farci meglio capire la tua situazione contattaci o visita l’apposita sezione del nostro sito. L’agenzia delle entrate ha emanato una pratica guida sulle detrazioni fiscali inerenti le ristrutturazioni edilizie (Link della guida ufficiale) dove spiega che, la mancata notifica preliminare (obbligatoria con 2 o più imprese presenti in cantiere anche non in contemporanea) causa la perdita delle stesse. In presenza di due o più imprese è inoltre obbligatorio il coordinamento della sicurezza (D.lgs 81/08).

CONTATTACI       oppure       Visita la pagina COORDINAMENTO SICUREZZA CANTIERI

Quando serve e quanto costa la certificazione energetica A.P.E.?

Lo studio Riva ha dei tecnici esperti in certificazioni energetiche che vengono rilasciate conformemente alle ultime normative (D.G.R. X/3868 del 17 luglio 2015 – attuata dal D.D.U.O. 6480 del 30 luglio 2015).

Quando serve l’A.P.E.

E’ obbligatorio dotarsi della certificazione energetica ogni qual volta si vuole vendere o mettere in affitto un immobile (anche solo per esporre un annuncio fisicamente oppure on-line). In caso di mancata predisposizione della certificazione energetica nei casi di obbligatorietà sono previste sanzioni fino a 10.000 €. Se hai già una certificazione energetica controlla che non sia scaduta (vale 10 anni) e che tu disponga di una copia originale o conforme all’originale (le copie conformi all’originale non sono semplici fotocopie ma le rilascia o un notaio o il comune). Sono soggetti ad obbligo di certificazione tutti gli immobili di tutte le categorie ad esclusione dei depositi, delle cantine, delle soffitte e delle autorimesse. Con la nuova normativa anche gli immobili privi di impianti sono soggetti all’obbligo di certificazione (il software simulerà un impianto idoneo).

Costi dell’A.P.E.

Generalmente i costi della certificazione energetica Ape dipendono dalla grandezza dell’immobile e dal tempo che serve per produrre l’attestato (sopralluogo da mezz’ora ad 1 ora, elaborazione al pc da 2 a 4 ore). I costi medi vanno da 200,00 e a 350,00 €, ma il nostro studio ha pensato una speciale offerta* di 149,00 € TUTTO COMRESO per qualsiasi immobile indipendentemente dalla grandezza con una tempistica di rilascio di sole 24 ora dal sopralluogo. Lo studio Riva riesce ad applicare questi costi in grazie alla propria organizzazione ed efficienza. Si invita a diffidare dalle altre offerte on-line con prezzi troppo stracciati in quanto è fisicamente impossibile stare dentro certi costi producendo un documento veritiero e svolgendo il sopralluogo obbligatorio secondo la nuova normativa.

* solo per edifici a destinazione d’uso non commerciale e di dimensioni particolarmente grandi l’offerta non è valida e si consiglia di contattare lo studio per avere un preventivo personalizzato e comunque competitivo.

 

CONTATTACI     oppure      Visita la pagina CERTIFICAZIONE ENERGETICA

Devo rinnovare il certificato di prevenzione incendi C.P.I. scaduto, come posso fare?

Lo studio Riva ha dei tecnici esperti nelle pratiche di prevenzione incendi e l’esperienza maturata su diverse casistiche ci consente di trovare la soluzione più adatte alle esigenze del cliente per restare al passo con le normative. Se hai un’attività soggetta a C.P.I. ai sensi del DPR 151/11 (ex D.M. 16/02/82) come una centrale termica, un’autorimessa, ecc… ed il certificato che avevi è scaduto, con costi contenuti puoi effettuare il rinnovo senza sanzioni. Se hai una situazione diversa oppure vuoi maggiori informazioni, contattaci o visita l’apposita sezione del sito.

 

CONTATTACI     oppure      Visita la pagina PREVENZIONE INCENDI

I nostri numeri

2000

Clienti

che negli anni ci hanno già scelto

500

Pratiche

gestite in media ogni anno

7

Province coperte

Milano, Monza e Brianza, Lodi, Pavia, Piacenza, Varese e Bergamo

3500

Visite al sito web

in media ogni mese

Per le tue pratiche catastali, edilizie e di prevenzione incendi rivolgiti allo studio Riva!

Chi ci ha già scelto

Lavoriamo per la maggior parte con clientela privata, tuttavia fra le principali aziende con le quali abbiamo lavorato troviamo:

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